投资者：你好■◆，肖总：公司的保守型战略，还要继续实施吗？在前些年，此战略保证了公司处于相对优势的地位，现阶段各个地方陆续有房地产企业开始拿地并不断刷新地价，公司对此是怎么判断的◆◆■★◆◆？是否会开始寻找合适的地块竞标◆■★■◆？公司的资金是否能保证公司去竞拍？
资金流向方面，福星股份在2024年12月31日的交易中，主力资金净流出227.99万元，占总成交额的2.79%■★★◆■；游资资金净流入315◆■◆◆.98万元■◆★★◆，占总成交额的3■■.87%；散户资金净流出87.99万元，占总成交额的1.08%★★★★■。
董秘：您好★◆，公司严格执行会计准则并聘请专业审计机构发表审计意见，所得税费用科目系合并范围内数字，谢谢关注★■◆。
投资者■◆◆★■：你好，董秘：公司投资性房地产中，悦江中心项目，在2024年上半年公允价值变动导致公允价值较期初减少25.86%，其他项目均是降幅不超过3%。请问悦江中心是出现了什么特殊情况导致悦江中心短短半年出现这么大的跌幅？是以前年度公允价值有差错吗◆■◆？
投资者：你好，肖总■★◆■■：公司在7月6日公告称拟成立福星新质生产力转型基金★◆◆★，投资规模20亿，占比60%，一期2亿◆★，实缴到账2000万，请问该合伙企业成立了吗？实缴资金到账了吗？存续期间按实缴金额的2%收取管理费，请问这个管理费收取的主体是谁？该基金现在开始运作了吗◆★？
投资者★★★■：你好，董秘★■：截至2024年9月30日◆◆★◆■★，公司速动比率仅为0.28，处于近几年的低值，表明公司流动性较差，对于房地产公司而言，一旦流动性危机，则可能引起巨大的风险★■◆。请问公司自身对于目前的流动性是怎么评估的？各类有息负债的偿还是否会出现问题？是否有足够的银行授信（当流动性出问题时银行也可能收回授信，断贷等），贵司是否有准备应急预案◆■？
投资者：你好，肖总：公司自持物业市值达到82亿，而每年产生的收益仅仅1亿左右◆■★★◆，自持部分不断贬值又不能创造更多的租金收入■★，严重影响公司业绩。为何不加大优惠力度招商★★■★◆◆，只有引进商户将物态做起来★■◆★，才能产生更好的效益，虽然短期不赚钱但长期收益可观，公司是怎么考虑的？叠加公司收购物业公司★■★，即使没有租金收入也会有很高的物业费收入，为什么收购物业的事情被搁置了★■◆★■◆？
投资者◆★◆★■★：你好，董秘■★■◆◆★：根据数据显示■■★■◆◆，截至12月19日，股票回购增持再贷款政策设立两月之际★■◆★■◆，已有213家公司使用了该政策◆★◆◆■■。请问公司还需要研究跟进多久才能有下一步安排？是否认为现阶段股价不适合再贷款回购增持◆■★◆◆？
董秘：您好◆■■◆★★，根据相关法规涉及商业机密★◆、未披露事宜均需遵守信息保密制度，谢谢。
投资者：你好◆◆◆，董秘：关于提振投资者信心◆◆★★◆，如果公司不仅仅是停留在口头上★◆■★★，希望公司能拿出实际行动来◆■。我们普通投资者■◆◆◆■★，需要公司在不违反信息披露规则的情况下，获得公司战略、经营等方面的信息，加强双向沟通。
投资者：你好■★■■，董秘◆★★★：位于孝感和仙桃的两个工业用地项目，开工时间在2009年和2011年，到现在十多年了，是否已经烂尾？后期对于已经投入的成本（合计累积投入8.4亿）★◆■■◆，是不是意味着要减值？像这样的项目还有多少■★◆◆◆？对净资产的影响有多大？这是公司主要的潜在风险吧★◆★★■？
董秘：您好，目前◆★，稳地产政策力度空前，但整体回升还需政策持续显效◆★◆★■，公司管理层将密切关注，谢谢广大投资者的关心和建议。
董秘：您好，公司持续关注相关支持政策实施进程，及时调整经营计划，谢谢关注。
董秘：您好，目前公司经营正常★■◆，也正在积极研究相关资本市场支持政策，谢谢关注◆■★。
董秘■◆★■：您好，公司商业体出租情况较好◆★◆◆★，写字楼租售主要受市场供需不均衡以及经济景气度影响，谢谢关注。
投资者：你好◆◆◆◆★■，肖总：请问公司已交付项目，是否完成土地增值税清算◆★■？潜在的土地增值税清算金额是否测算过？是否会给公司不太宽裕的现金流造成压力？
你好■■，肖总◆■★：2024年即将结束，公司在这一年经历了增发■★、解禁、转型动作、董事会成员变更，不断释放出相关利好信息用以提振投资者信心■★■，但截至目前，二级市场的表现不尽如人意■★★，甚至可以说很糟糕。这无疑与公司常年融资与分红的不协调相关，不能为股东创造效益◆◆■■，这会影响到管理层薪酬吗■◆◆★？股东与代理人矛盾应该有一个平衡，希望公司能重视◆★◆★★。
董秘★■■◆◆◆：您好◆◆■■■，公司财务报告严格遵守会计准则制度，定期报告列示所得税费用为合并范围数字，谢谢关注。
投资者：你好，董秘：根据长江日报12月21日报道，武汉11月新房销售价格环比上涨0.4%，公司铂雅府项目市场价格是不是也上涨了500元/㎡？铂雅府下一期计划什么时间推出◆■★★◆？公司在售其他项目价格有没有出现止跌回升的情况？
董秘★■：您好◆◆★■■★，公司管理层定期梳理往来款项，详细数据敬请查看定期报告，谢谢关注。
投资者■★：你好，肖总：在公司转型的问题上，一直动作缓慢。请问公司是否有吸引与转型相关的各类人才◆★■■，尤其是具备丰富行业经验的相关人才？如果没有■◆，是否意味着公司的转型只是停留在计划阶段？
董秘★★★■★◆：您好，谢谢广大投资者的关心与建议■★★★★★，也欢迎您通过电话多多与我们交流。
投资者■★★■◆◆：你好，肖总：国家政策助力房地产止跌企稳，出台了众多利于房地产行业的政策■★★，对于地产公司基本面的恢复形成强有力的支撑，作为近年来基本面本就相对优秀的公司（假设不存在潜在风险），为什么不果断利用相关政策及资本市场提振的政策◆◆◆★，让公司股价回归正常■★◆★，对以后再融资、并购重组等事项提供更多的可能性★■■★。公司给人的感觉◆■■，有点小家子气，做事情缺乏一些魄力。希望公司能站在更高的格局上，做出有利于公司，有利于股东的决策。
董秘：您好■★，知音传媒股东之一武汉润信投资有限公司系本公司全资子公司◆◆■★，持股比例3%，谢谢关注。
投资者：你好，肖总：请教一个关于所得税的问题。以月亮湾壹号二期为例，该项目在以前年度预售的时候，公司是否每个纳税期内按照预计毛利率计算缴纳企业所得税★■■★★，已经预缴的部分是否在当年的利润表所得税费用中列示★◆★？本年度满足交房条件确认收入后，按照实际利润计算所得税，并扣除以前年度预缴的部分后，也体现在利润表所得税费用中？
董秘：您好，资产流动性对任何公司都非常重要◆■★■■，公司管理层非常重视，谢谢广大投资者的关注与建议★★■◆◆。
投资者：你好，董秘★◆：公司在今年公告了多项与转型相关的事项，众多投资者也是阅读公司公告后对公司进行了二级市场投资，但截至目前，公司所公告的事项均没有进展，结合公司公告的时间节点与定增解禁的时间点，有理由怀疑公司以此类信息误导投资者。希望公司以实际行动对今年的种种行为进行合理解释。
投资者：你好◆★★■，董秘■★◆◆◆■：根据公司半年报■★◆■■，福星新材料与汉川港能投签订协议◆★◆◆■★，将12万平米屋顶免费出租给对方，用于建设运营15★◆■.46mw光伏发电项目★★，请问该项目到目前进度如何■◆★◆★？正常建设一个这么大的发电项目需要多久■★◆★？建成后，公司用光伏发的电是免费吗？除免费给对方使用屋顶外★■，公司还需要承担什么费用？多余的上网电量所得收益公司还享有吗？
投资者：你好，董秘：对于二级市场投资者提问◆■，希望公司能及时给与回复，累积了很多问题没有做出回复★◆★◆■，公司是忙于转型而没时间吗◆■？
董秘：您好，宏观政策发布后市场逐渐实施显效，公司将积极利用政策支持，及时调整经营策略，谢谢广大投资者的关注和支持■■■◆■。
投资者：你好，肖总◆■◆★★★：会计准则规定投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物■★■◆■。看到公司有两个项目东湖城K2，红桥城K6,在2024年3月31日转入投资性房地产，该项目处于建设期◆■★★★◆，请问与会计准则规定的投资性房地产的定义是否一致◆★★■？属于哪一类★★■？转为投资性房地产根据报告显示通过了董事会决议◆■★■■，请问是哪一次董事会决议，有没有公告★★◆，为什么不公告■◆？
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投资者：你好，肖总：在国家化债过程中，各地政府积极配合■■，那么公司的其他应收款中与地方政府（或其平台公司）相关的坏账◆■★★■★，是否启动的追偿程序？对于金额较大的前五大欠款方■◆，公司是否动用法律程序进行追偿？相关案件记录在哪里可以查到★★◆★◆★？
投资者：你好★★◆◆★◆，肖总：根据半年报■◆◆■★◆，年产6000万KM半导体（光伏）切割超微精线万。请介绍一下该项目情况，预计什么时间能投产★◆◆◆★◆，投产后预计给公司能带来多大的收益？
以上内容为证券之星据公开信息整理◆■，由智能算法生成（网信算备240019号）★◆★，不构成投资建议。
投资者★◆◆：你好◆■，董秘：公司所得税费用中含有■★★◆“本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响■★★★■”，2022年3★◆★.1亿元★◆，2023年度金额1◆■■★.05亿，2024年上半年0.21亿元★◆，分别占利润总额的50%◆◆■■◆、36%■★◆■★■、25%■■◆★★，对各期财务报表净利润造成严重的不利影响，。请问该影响主要是子公司亏损造成的吗■◆■★★？公司有没有计划如何消除该影响？公司月亮湾壹号二期的项目公司，在2022年至2024年三季报的利润总额分别
投资者■◆★■◆：你好，董秘：公司其他权益投资中，湖北知音传媒股份有限公司，经查询该公司股东共三位合计持股100%，没有看到贵司在该公司持股，请问公司对该公司的持股情况是什么样？是否委派了董监高？
投资者：你好，董秘：关于再贷款回购增持股票的相关政策已经出台几个月◆◆■，公司称正在跟进研究★◆◆■★，这段时间已经有很多公司利用政策实施了回购★■★■◆◆。公司为什么在做决策的效率明显低于其他企业，是政策还不足以让公司对自身有信心吗？
投资者◆■■◆：你好■■■◆，董秘★★■：根据武汉市人民政府网站内容，经测算◆■■■◆★，2024—2026年，武汉市住房总需求1★◆■.2亿平方米，其中租赁住房需求5280万平方米■★、商品住房需求6737万平方米■◆。公司在武汉市可开发面积仅占需求的不到2%，反映出公司土地储备的严重不足，在房地产行业接下来几年的竞争中可能面临巨大的风险。主业如此，转型也未见端倪◆■◆■★，请问公司在这个关键时刻，还在犹豫吗？是需要迅速做出决策了。
董秘：您好，武汉平均价格不能代表个案，公司铂雅府项目正在热销中，谢谢关注■★◆★■。
投资者：你好◆■，董秘：在回答投资者提问的时候，贵司经常用◆★◆“谢谢关注”来回答投资者提问。建议如果投资者所提问题属于上市公司信息披露规则不允许回答的◆★■，希望公司能告知规定的具体条款，以便投资者学习，也方便贵司遵守相关规则。非常感谢！
投资者◆★■■：你好，董秘：12月18日，武汉市城镇住房发展三年行动计划座谈会召开，启动实施《武汉市城镇住房发展三年行动计划（2024-2026年）》，公司作为武汉城改龙头企业，应该已经参加了该座谈会。对于三年行动计划，对公司有哪方面的有利影响★■，结合该计划公司未来几年的发展■◆◆★，有什么样的安排规划？
投资者：你好，董秘：公司其他非流动金融资产中，以公允价值进行计量且变动计入当期损益的金融资产-影视作品投资■■◆★，共计2650万元，请问公司报告期末对该资产进行计价时，是怎么衡量该资产的公允价值？公司的2650万元，投资了哪些影视作品■★■，收益情况如何？
投资者★◆■★★■：你好，肖总：根据公司半年报，上半年房地产业务毛利率38.13%，三费支出2◆◆★◆.65亿，结合公司预计下半年可确认的收入65亿■★◆★，按照75%的完成率（如达不到这个完成率那公司的财务预测就有大的问题）◆■◆■，三费支出翻一倍，各项减值3亿，不考虑以前预缴的所得税★★◆◆■◆，至少也会有5亿以上的业绩。应该没有太大问题吧■■◆？
投资者：你好，肖总：公司三季报显示持有现金资产13亿左右，而有息负债高达58亿左右（其中短期借款与一年内到期的长期负债合计26亿左右），加上还需要项目开发，现金流看上去还是比较紧张的，这是否也是造成公司迟迟不能转型的原因之一（资金不足）◆◆★■？
证券之星估值分析提示福星股份盈利能力较差，未来营收成长性良好。综合基本面各维度看，股价合理■◆■■◆◆。更多
投资者★★：你好，肖总：结合目前武汉市房地产市场表现◆■，今年公司存货计提减值的可能性大吗◆■？公司持有的投资性房地产公允价值损益（损失）会较三季度有所减少吗？
投资者★■■：你好，董秘★★■■：公司固定资产中，机器设备计提减值准备1.41亿元★◆◆★◆，是否意味着公司的机器设备已经处于老化状态，对生产效率有较大影响，公司对于机器设备的更新改造是否有计划★◆■★？该类机器设备所生产的产品■■，市场前景如何？
